Precisando de ideias para destacar seu espaço e alugá-lo por horas e diárias com mais facilidade? Acompanhe nossas dicas!

Garantir uma renda extra e melhorar a situação financeira: quem não quer? Considerando o cenário econômico instável no mundo hoje, é sempre importante manter um bom planejamento financeiro e encontrar maneiras criativas de aumentar os rendimentos.

É aí que entra a ideia de disponibilizar seu imóvel parado para eventos e produções, alugando-o por horas ou diárias. E, se você está em busca de soluções para tornar seu espaço mais rentável, trouxemos algumas dicas que deixarão seu anúncio atrativo e encantador. Partiu fechar negócio?

A porta de entrada do seu anúncio está no título atraente

Pense que todo processo de locação começa pela pesquisa. E é super comum encontrar títulos meramente descritivos e informativos, sem nenhum ponto que chame a atenção e atraia o interesse. É aí que você vai se diferenciar! Afinal, a primeira impressão é a que fica!

Otimize o título do seu anúncio e tente ser o mais criativo possível, destacando os diferenciais competitivos do seu espaço já de primeira. Quer um exemplo? Considere esse título de anúncio: “Cobertura encantadora com vista para a Ponte Estaiada”. Você apontou a localização, o diferencial da vista para um ponto icônico da cidade e o organizador de um evento provavelmente ficará curioso em saber o que a cobertura tem de “encantadora”.

Os diferenciais competitivos podem ser: a localização, itens inclusos, preço, acessibilidade ou regras importantes de serem mencionadas. Independente do quesito escolhido, a intenção é despertar a curiosidade do organizador usando palavras que façam ele clicar no anúncio. Você pode ter o espaço perfeito, mas se não tiver um título atrativo, o interessado nunca verá as imagens dele. Pense nisso!

Escolha bem as imagens, em especial a da capa do anúncio

A imagem de capa do anúncio é aquela que aparece em destaque no resultado da busca. Ou seja, junto com o título poderoso que falamos no item anterior, essa foto construirá o verdadeiro cartão de visitas do seu espaço!

Escolha imagens que façam referência direta com o diferencial competitivo que consta no título do anúncio. O que significa eleger aquela foto que destaque o porquê seu espaço é mais atrativo que os demais, seja pela vista, pelo tamanho, disposição de itens, etc.

Além da foto de capa, não esqueça das demais! Certifique-se de que todas as imagens do anúncio sejam de ótima qualidade, nítidas, com boa iluminação e, principalmente, do tamanho adequado ao espaço disponível. Imagens com baixa qualidade ou até tiradas de qualquer jeito não trazem uma boa impressão e não vão despertar desejo na locação. Valorize o potencial do espaço!

Descreva seu anúncio de forma atrativa

Criatividade da cabeça ao pé, ou melhor, do título à descrição! Já falamos do título, mas os detalhes sobre seu espaço precisam de um cuidado especial também. Afinal de contas, o organizador não conhece seu espaço, e você precisa vendê-lo muito bem para mostrar as qualidades dele!

Descreva seu espaço de maneira minuciosa, rica em detalhes para que tudo muito claro ao interessado: fale a metragem, a capacidade de pessoas, as comodidades incluídas no valor, se tem estacionamento próprio ou fica próximo de metrô, se há exclusividade de fornecedores ou se você tem parceiros para indicar e complementar a experiência da locação. Quanto mais detalhes, melhor!

E, além disso, seja criativo e abuse do seu poder e habilidades como vendedor. Dê ênfase às qualidades do local, fale o que ele oferece de melhor, mostre por que ele será a melhor opção frente aos demais, por exemplo. Se achar necessário, conte para qual atividade seu espaço é mais buscado. Faça o seu melhor para que o organizador abra o anúncio, entenda exatamente o que seu espaço oferece e por que ele é a melhor opção para sua atividade.

Mantenha as datas de disponibilidade do espaço atualizadas

Imagine que o organizador visualizou o seu anúncio, entendeu que ele é perfeito para sediar o evento ou produção. Ele criou expectativas e está super animado, porém, ao clicar em Enviar o Pedido de Reserva, o espaço consta como indisponível para o período de locação que ele precisa. O interessado terá de buscar outro espaço e você perderá chances de locação. Em resumo: praticamente um banho de água fria!

Para evitar esse tipo de situação, mantenha sempre a disponibilidade do seu anúncio atualizada. Após efetuar o login na nossa plataforma, clique no menu superior à direita, em “Meus Anúncios”, vá até a aba de disponibilidade e certifique-se de que as datas estão atualizadas. Com isso, seu anúncio terá mais visualizações, o que aumenta as chances de conversão.

Seja ágil nas respostas dos pedidos de reserva e mensagens do Chat

Lembre do seu sentimento quando você precisava de um atendimento rápido e a empresa demorou mais do que você gostaria. Pois bem, o tempo de resposta aos Pedidos de Reserva recebidos é um fator determinante para a conversão. Um atendimento demorado pode frustrar interessados e fazer você perder oportunidades de fechar negócio.

Muitas vezes, o organizador de um evento precisa de muita agilidade para locar um espaço e, dentro do processo, sempre surgem algumas dúvidas. Seu retorno rápido e rico em detalhes fará toda a diferença para que ele se sinta seguro na tomada de decisão.

Além do mais, lembre que o organizador pode ter enviado diversos outros pedidos de reservas para espaços semelhantes. Provavelmente, o que determinará o sucesso da escolha pelo seu imóvel será a rapidez nas respostas e clareza na comunicação. Responda todas as questões de maneira objetiva e demonstre interesse em receber a locação. Será a cereja do bolo!

Escolha a melhor política de cancelamento para o seu anúncio

Imprevistos acontecem na vida de qualquer um, desse modo, quanto mais restritivo for a política de cancelamento escolhida para o seu anúncio, menores serão as chances de um organizador de evento fechar negócio com seu espaço.

Claro que, ao mesmo tempo, você não precisa se sentir no prejuízo, ou lesado de alguma maneira. Mas lembre sempre que uma política de cancelamento muito severa pode ser o impeditivo de receber mais locações por mês. E como saber qual a melhor política? Testando, sempre!

Tenha em mente a periodicidade ociosa do seu espaço ou até mesmo a facilidade (ou dificuldade) em preencher a agenda do seu espaço. Se for necessário, altere a sua política de cancelamento por um tempo determinado e veja se compensa para você!

Por fim, defina o valor que seja coerente e atrativo

Essa é a dúvida mais cruel: como definir o melhor valor para locação? Como saber se está caro demais ou muito barato? Cada espaço tem um preço, que depende de inúmeros fatores, claro. E só você sabe exatamente quanto custa abrir as portas do seu espaço, no fim das contas!

Para ajudar na tomada de decisão, considere algumas variáveis:

• os preços podem variar de acordo com o tipo de evento;
• o número de convidados ou mesmo a quantidade de pessoas na equipe também pode ser um fator para você determinar o preço;
• considere diferentes valores de acordo com o dia da semana: você pode cobrar mais por locações no final de semana, por exemplo.
  

Acima de tudo, vale deixar bem claro, na descrição do anúncio, o que contempla o valor da sua locação. Considere diferenciais como: limpeza durante o evento, se existe sistema de som ou outros itens multimídia, se haverá recepcionista, segurança, ou mesmo qual o tipo de mobiliário que ficará a disposição, como a quantidade de mesas e cadeiras.

E, mesmo apontando uma tarifa, lembre-se que você sempre pode editar o valor da locação diretamente no Pedido de Reserva durante a negociação. A conversa com o organizador do evento ajudará a determinar tudo, e as devidas edições podem ser feitas de maneira prática e fácil dentro da nossa plataforma, não se preocupe!

Depois de seguir todas as dicas, temos certeza que seu espaço estará 100% pronto para receber muitos pedidos de reserva! Boa sorte nas negociações e, caso tenha alguma dúvida ou precise de ajuda, saiba que sempre poderá contar com a gente, viu?